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  • 未来5年内 广州公寓市场扩张

    2017-08-16 16:40 | 发布来源: 信息时报 |  浏览量: 

    2017~2021年

    记者昨日从广州市国规委获悉,《广州市2017~2021年住宅用地供应计划》(下称《计划》)经市政府批准,正式印发。《计划》显示:2017~2021年,全市普通商品住宅用地计划供应2375公顷。全市住房建设计划安排75万套,其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。未来5年,全市保障性住房以公租房为主,并提供一定规模的人才公寓。

    住房建设计划安排75万套,如何完成?《计划》提出了保障措施, 其中包括:通过引入多元主体参与、优化投资管理方式等方法,努力做大土地储备规模;适时调整住宅用地供应规模、结构和时序等。

     

    《计划》要点

    1.普通商品住宅60万套

    2017~2021年,全市计划供应住宅用地3200公顷,年平均计划供应住宅用地640公顷,以保障建设75万套住房用地需求。其中,全市普通商品住宅用地计划供应2375公顷、租赁住房用地计划供应825公顷。全市住房建设计划安排75万套,其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。

      

    2.保障性住房主打公租房

    及时做好市场跟踪、分析和预判,灵活采取 “限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等多种竞价方式,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。在保证房地产开发用地平稳供应的情况下,优先安排租赁住房用地,加大普通商品住房用地供应,合理引导住房消费。

    未来五年,全市保障性住房以公租房为主,并结合各区发展特点,提供一定规模的人才公寓。同时,探索以政府统筹使用部分“城中村”改造村民复建安置房,加大公租房供应力度;鼓励房地产开发企业自持商品房,以出租方式供应市场,增加租赁住房有效供应。

      

    3.内环以内主要供应存量住宅用地

    广州要优化住宅用地供应空间结构,合理规划城市布局。

    ●内环以内,以普通商品住房用地为主;为保护空间肌理、缓解老城压力,主要供应存量住宅用地。

    ●内环与外环之间,以普通商品住房用地为主;为疏解高密度人口,适量供应住宅用地。

    ●外环与北二环-东二环-广明高速之间,以普通商品住房用地、租赁住房用地为主;作为城市拓展的主要区域,未来加大供应住宅用地。

    ●地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧,以普通商品住房、人才公寓为主;依托便捷的轨道交通,该区域为中心城区与外围联动发展的重要空间载体,相应增加供应住宅用地。

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